Winst: bewijs bepaalt uitkomst
Verkoop- en aankoopwaarde worden aangepast met toegestane kosten, belastingen, verbeteringen en afschrijvingen. Akten en facturen zijn essentieel.
Voor niet-residenten noemt de Spaanse fiscus 19% over de berekende IRNR-winst. Residenten vallen onder IRPF.
3% inhouding
De koper houdt 3% van de prijs in, dient Modelo 211 in en geeft de verkoper een kopie. Het bedrag wordt verrekend.
Een teveel kan terugbetaalbaar zijn; een tekort blijft verschuldigd.
- Over prijs, niet winst
- Koper draagt af
- Kopie voor verkoper
- Latere aangifte bepaalt saldo
PlusvalÃa en schulden
De gemeente berekent op basis van grondwaarde, jaren en methode. Vraag een objectberekening.
IBI, vereniging, nutsvoorzieningen en lasten vóór levering afstemmen.
Makelaar, hypotheek en dossier
Honorarium volgt de opdracht. Lening aflossen en registerinschrijving verwijderen zijn verschillende stappen.
Bereid energiecertificaat, titel, kadaster, betaalbewijzen en ruimtelijke informatie voor.