Vinst: underlag avgör
Försäljnings- och anskaffningsvärde justeras med tillåtna kostnader, skatter, förbättringar och avskrivningar. Handlingar och fakturor påverkar resultatet.
För icke-resident anger skattemyndigheten 19 % på vinst enligt IRNR; residenten redovisar i IRPF.
Innehållning 3 %
Köparen håller inne 3 % av priset, lämnar Modelo 211 och ger kopia till säljaren. Beloppet räknas av från skatten.
Överskott kan återbetalas; underskott återstår.
- På pris, inte vinst
- Betalas in av köparen
- Kopia till säljaren
- Senare deklaration bestämmer saldo
Plusvalía och skulder
Beräkningen beror på kommun, markens taxeringsvärde, år och metod. Begär objektspecifik kalkyl.
IBI, förening, drift och belastningar ska stämmas av före handlingen.
Mäklare, bolån, dokument
Arvodet följer uppdraget. Att betala lånet och ta bort registeranteckningen är separata steg.
Förbered energicertifikat, titel, kadaster, kvitton och planuppgifter före marknadsföring.