Zisk: důležité jsou doklady
Prodejní a pořizovací hodnota se upravují o uznatelné náklady, daně, zlepšení a odpisy. Listiny a faktury mění výsledek.
U nerezidenta uvádí daňová správa 19 % ze zisku dle IRNR; rezident řeší IRPF.
Srážka 3 %
Kupující srazí 3 % ceny, podá Modelo 211 a předá kopii. Částka se započte na daň.
Přeplatek může být vrácen; nedoplatek zůstává.
- Z ceny, ne ze zisku
- Odvádí kupující
- Kopie prodávajícímu
- Pozdější přiznání určí saldo
Plusvalía a dluhy
Výpočet závisí na obci, hodnotě pozemku, letech a metodě. Žádejte konkrétní simulaci.
IBI, společenství, energie a břemena vyrovnejte před listinou.
Provize, hypotéka, doklady
Provize vychází ze smlouvy. Splacení úvěru a výmaz z registru jsou samostatné.
Připravte energetický průkaz, titul, katastr, účty a stavební doklady.