CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegancija, charakteris ir dėmesys detalėms, su garažu dviem automobiliams
InvestCheck · by Invest Safe 24Turto patikrosDokumentus patikrino InvestSafePeržiūrėti patikrasUždaryti informaciją+
Turto patikros
InvestSafe išanalizavo ir patikrino šio turto dokumentus, kuriuos pateikė Canary Inmobiliaria.
Patikra patvirtinta
- Atitinka
Nota Simple
Nota Simple yra informacinis Ispanijos turto registro išrašas. Jame aprašomas turtas, nurodomi registruoti savininkai, teisės, hipotekos ir kiti suvaržymai.
Turto registro išrašas peržiūrėtas.
- Atitinka
Savininko tapatybė
Ši patikra palygina pardavėjo tapatybės dokumentą su turto dokumentais. Ji padeda nustatyti, su kuo sudarote sandorį, tačiau nevertina pastato techninės būklės.
Turtą siūlančio asmens tapatybė patikrinta.
- Atitinka
Turto nuosavybė
Nuosavybė nurodo, kam turtas teisiškai priklauso ir kokiomis dalimis. Pardavėjas lyginamas su registruotais savininkais; atstovas turi turėti teisę parduoti.
Atitiktis registruotam savininkui patikrinta.
- Atitinka
Registruotos hipotekos ir suvaržymai
Hipoteka yra turto įkeitimas kreditoriui, paprastai bankui. Kiti suvaržymai (cargas) gali apimti areštus, servitutus ar kitas teises ir apribojimus. Rezultatas susijęs su InvestSafe patikrinta Nota Simple.
Peržiūrėtoje Nota Simple nenustatyta aktyvių hipotekų ar kitų suvaržymų.
- Atitinka
IBI ir atliekų mokestis
IBI reiškia Impuesto sobre Bienes Inmuebles: metinį savivaldybės nekilnojamojo turto mokestį, administruojamą savivaldybės (ayuntamiento) arba jos surinkimo įstaigos.
Basura yra atliekų surinkimo ir tvarkymo mokestis. Dydžius ir terminus nustato vietinės taisyklės. „Atitinka“ reiškia, kad patikrinti dokumentai skolų nenurodo; prieš pirkimą būtina patikrinti iš naujo.
IBI ir atliekos: InvestSafe patikrinti dokumentai skolų nenurodo.
- Atitinka
Bendrijos mokesčiai
Bendrijos mokesčiai skirti bendrų erdvių priežiūrai ir paslaugoms, pavyzdžiui, baseinui, sodui, laiptinei ar liftui. Tikrinamos nesumokėtos įmokos. Prieš pirkimą reikia atnaujinti patikrą ir įvertinti jau patvirtintas papildomas įmokas.
InvestSafe patikrinti dokumentai skolų bendrijai nenurodo.
InvestSafe patikros rezultatai atspindi nagrinėtuose dokumentuose užfiksuotą turto padėtį patikros metu.
Namai gyvenimui, ne vien apžiūrai.
Canary Inmobiliaria pristato elegantišką pirmame aukšte esantį turtą ramioje Morro Jable vietoje, netoli mokyklų. Interjere šilta mediena derinama su tamsiais tonais, aukso spalvos detalėmis, faktūrinėmis sienomis ir juoda marmuro efekto virtuve. Išplanavimą sudaro svetainė su valgomojo zona, įrengta virtuvė, du miegamieji —vienas atviru įėjimu, kitas atskiras ir uždaromas— bei du vonios kambariai su dušu; taip pat yra garažas dviem automobiliams. Langai įrengti svetainėje ir virtuvėje, o jų stiklai dieną suteikia daugiau privatumo; miegamuosiuose ir vonios kambariuose langų nėra, todėl oro kaitą užtikrina mechaninė ventiliacija. Registruose turtas klasifikuojamas kaip komercinės paskirties patalpos, nors savininkai jį naudoja kaip būstą. Jį galima įsigyti išlaikant šią paskirtį, jei pirkėjas visiškai supranta ir priima esamą situaciją. Norintiems keisti paskirtį į gyvenamąją agentūra turi savininko pateiktą projektą ir dokumentus; pagal gautą informaciją šis pasirinkimas reikštų 15 metų pardavimo apribojimą, kurio tikslias sąlygas prieš perkant būtina patikrinti dokumentuose. Kadangi objektas registruotas kaip komercinės patalpos, bankas gali finansuoti mažesnę kainos dalį nei įprasto būsto atveju, todėl pasiūlymas skirtas pirkėjams, turintiems pakankamai nuosavų lėšų. Liko smulkių grindjuosčių ir apdailos remonto darbų, kuriuos agentūra gali koordinuoti. Turtas šiuo metu gyvenamas, apžiūros vyksta iš anksto susitarus, o perdavimo terminas bus nustatytas derybų metu.
Padėsime pažinti vietovę, surengti apžiūrą ir pereiti kitus žingsnius su vienu Canary konsultantu.
Savybės
Vieta
Morro Jable, Fuerteventura
Patvirtinta tiksli vieta.
Patvirtinta tiksli vieta.