CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegancja, charakter i dbałość o detale, z garażem na dwa samochody
InvestCheck · by Invest Safe 24Kontrole nieruchomościDokumenty zweryfikowane przez InvestSafeZobacz kontroleZamknij szczegóły+
Kontrole nieruchomości
InvestSafe przeanalizowało i zweryfikowało dokumenty tej nieruchomości przekazane przez Canary Inmobiliaria.
Weryfikacja potwierdzona dnia
- Zgodne
Nota Simple
Nota Simple to informacyjny wypis z hiszpańskiego rejestru nieruchomości. Opisuje nieruchomość, wskazuje wpisanych właścicieli oraz prawa, hipoteki i inne obciążenia.
Sprawdzono wypis z rejestru nieruchomości.
- Zgodne
Tożsamość właściciela
Kontrola porównuje dokument tożsamości sprzedającego z dokumentacją nieruchomości. Pomaga ustalić, z kim zawierasz transakcję; nie ocenia stanu technicznego budynku.
Sprawdzono tożsamość osoby oferującej nieruchomość.
- Zgodne
Prawo własności
Prawo własności wskazuje prawnego właściciela i jego udział. Dane sprzedającego porównuje się z wpisami w rejestrze; przedstawiciel musi mieć odpowiednie uprawnienia do sprzedaży.
Sprawdzono zgodność z właścicielem wpisanym do rejestru.
- Zgodne
Wpisane hipoteki i obciążenia
Hipoteka to zabezpieczenie wpisane na rzecz wierzyciela, zwykle banku. Inne obciążenia (cargas) mogą obejmować zajęcia, służebności oraz inne prawa i ograniczenia. Wynik dotyczy Nota Simple sprawdzonej przez InvestSafe.
W sprawdzonej Nota Simple nie stwierdzono aktywnych hipotek ani innych obciążeń.
- Zgodne
Podatek IBI i opłata za odpady
IBI, czyli Impuesto sobre Bienes Inmuebles, to roczny podatek gminny od nieruchomości, obsługiwany przez urząd gminy (ayuntamiento) lub właściwy organ poboru.
Basura to opłata za odbiór i gospodarowanie odpadami. Kwoty i terminy zależą od przepisów lokalnych. „Zgodne” oznacza brak zadłużenia w sprawdzonych dokumentach; stan należy ponownie sprawdzić przed zakupem.
IBI i odpady: dokumenty sprawdzone przez InvestSafe nie wskazują zadłużenia.
- Zgodne
Opłaty wspólnotowe
Opłaty wspólnotowe finansują utrzymanie i usługi części wspólnych, np. basenu, ogrodu, schodów czy windy. Kontrola dotyczy niezapłaconych składek. Przed zakupem trzeba sprawdzić aktualny stan płatności oraz uchwalone opłaty nadzwyczajne.
Dokumenty sprawdzone przez InvestSafe nie wskazują zadłużenia wobec wspólnoty.
Wyniki weryfikacji InvestSafe odzwierciedlają stan nieruchomości wynikający z przeanalizowanych dokumentów na dzień weryfikacji.
Dom do życia, nie tylko do oglądania.
Canary Inmobiliaria przedstawia elegancką nieruchomość na parterze, położoną w spokojnej części Morro Jable, blisko szkół. Wnętrza łączą ciepło drewna z ciemnymi barwami, złotymi detalami, fakturowanymi ścianami i czarną kuchnią z wykończeniem imitującym marmur. Układ obejmuje salon z jadalnią, wyposażoną kuchnię, dwie sypialnie —jedną z otwartym wejściem i drugą niezależną, zamykaną— oraz dwie łazienki z prysznicem, a także garaż na dwa samochody. Okna znajdują się w salonie i kuchni, a zastosowane szyby zwiększają prywatność w ciągu dnia; sypialnie i łazienki nie mają okien i korzystają z wentylacji mechanicznej zapewniającej wymianę powietrza. W rejestrze nieruchomość figuruje jako lokal użytkowy, chociaż właściciele używają jej jako mieszkania. Można ją nabyć i zachować tę klasyfikację, pod warunkiem że kupujący w pełni rozumie i akceptuje sytuację prawną. Osobom chcącym wystąpić o zmianę sposobu użytkowania na mieszkalny agencja udostępni projekt i dokumenty przekazane przez właściciela; według otrzymanych informacji wybór ten wiązałby się z 15-letnim ograniczeniem sprzedaży, którego dokładne warunki należy sprawdzić w dokumentacji przed zakupem. Ponieważ lokal jest sklasyfikowany jako użytkowy, finansowanie bankowe może obejmować mniejszą część ceny niż przy zwykłym mieszkaniu, dlatego oferta jest skierowana do kupujących dysponujących odpowiednim kapitałem własnym. Pozostały drobne naprawy listew i wykończeń, które agencja może skoordynować. Nieruchomość jest zamieszkana, wizyty odbywają się po wcześniejszym umówieniu, a termin przekazania zostanie ustalony podczas negocjacji.
Pomagamy poznać okolicę, zorganizować wizytę i przejść kolejne kroki z jednym doradcą Canary.
Cechy
Lokalizacja
Morro Jable, Fuerteventura
Zweryfikowana dokładna lokalizacja.
Zweryfikowana dokładna lokalizacja.