Eleganza, carattere e cura dei dettagli, con garage per due auto

Una casa da vivere, non soltanto da guardare.

Canary Inmobiliaria presenta questa elegante proprietà al piano terra, situata in una zona tranquilla di Morro Jable e vicina alle scuole. Gli interni uniscono il calore del legno a tonalità scure, dettagli dorati, pareti materiche e una cucina nera con finitura effetto marmo. La distribuzione comprende soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, due camere —una con accesso aperto e una indipendente e chiusa— e due bagni con doccia, oltre a un garage capace di ospitare due auto. Le finestre si trovano nel soggiorno e nella cucina e hanno vetri che favoriscono la privacy durante il giorno; camere e bagni sono privi di finestre e dispongono di ventilazione meccanica per il ricambio dell’aria. Dal punto di vista catastale e registrale l’immobile è classificato come locale commerciale, anche se i proprietari lo utilizzano come abitazione. Può essere acquistato mantenendo questa classificazione, purché l’acquirente ne conosca pienamente la situazione. Per chi preferisce richiedere il cambio d’uso, l’agenzia dispone del progetto e della documentazione consegnati dal proprietario; secondo le informazioni ricevute, questa opzione comporterebbe un vincolo alla vendita di 15 anni, le cui condizioni dovranno essere verificate sui documenti prima dell’acquisto. Poiché è classificato come locale, il finanziamento bancario potrebbe essere inferiore rispetto a quello previsto per un’abitazione; l’offerta è quindi rivolta a chi dispone di capitale proprio sufficiente. Restano piccoli interventi su battiscopa e finiture, che l’agenzia può coordinare. La proprietà è occupata, le visite si svolgono su appuntamento e la consegna sarà concordata durante la trattativa.

Ti accompagniamo nella lettura della zona, nella visita e nei passaggi successivi con un unico referente Canary.