CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Eleganza, carattere e cura dei dettagli, con garage per due auto
InvestCheck · by Invest Safe 24Controlli dell’immobileDocumentazione verificata da InvestSafeVedi i controlliChiudi i dettagli+
Controlli dell’immobile
InvestSafe ha analizzato e verificato la documentazione di questo immobile, trasmessa da Canary Inmobiliaria.
Verifica confermata il
- Conforme
Nota Simple
La Nota Simple è un estratto informativo del Registro della Proprietà spagnolo. Descrive l’immobile, indica chi ne è titolare e riporta diritti, ipoteche o altri gravami registrati.
Documento del Registro della ProprietĂ consultato.
- Conforme
IdentitĂ del proprietario
Questo controllo confronta il documento d’identità della persona che vende con i dati della documentazione dell’immobile. Serve a verificare con chi si sta trattando: non riguarda lo stato fisico della casa.
Identità della persona che propone l’immobile controllata.
- Conforme
Titolarità dell’immobile
La titolarità indica a chi appartiene legalmente l’immobile e in quali quote. Il controllo confronta la persona che vende con i titolari iscritti nel Registro; eventuali rappresentanti devono avere i poteri necessari per vendere.
Corrispondenza con il titolare risultante controllata.
- Conforme
Ipoteche e gravami registrati
Un’ipoteca è una garanzia iscritta sull’immobile a favore di un creditore, normalmente una banca. I gravami (cargas) possono includere anche pignoramenti, servitù o altri diritti e limitazioni. L’esito qui riportato si riferisce alla Nota Simple esaminata da InvestSafe.
Nessuna ipoteca o altro gravame attivo rilevato nella Nota Simple esaminata.
- Conforme
IBI e tassa rifiuti (basura)
IBI significa Impuesto sobre Bienes Inmuebles: è l’imposta comunale annuale sugli immobili, gestita dall’ayuntamiento o dall’ente incaricato della riscossione.
Basura è la tassa per il servizio di raccolta e gestione dei rifiuti. Importi e scadenze dipendono dalle regole locali. “Conforme” indica che nei documenti controllati da InvestSafe non risultano debiti; la situazione va aggiornata prima dell’acquisto.
IBI e tassa rifiuti: non risultano debiti nei documenti verificati da InvestSafe.
- Conforme
Spese condominiali
Le spese condominiali finanziano la manutenzione e i servizi delle parti comuni, per esempio piscina, giardino, scale o ascensore. Il controllo riguarda eventuali quote non pagate. Prima dell’acquisto occorre aggiornare la verifica e controllare anche eventuali spese straordinarie già approvate.
Non risultano debiti verso il condominio nei documenti verificati da InvestSafe.
Gli esiti della verifica InvestSafe descrivono la situazione documentale dell’immobile rilevata nei documenti esaminati, alla data della verifica.
Una casa da vivere, non soltanto da guardare.
Canary Inmobiliaria presenta questa elegante proprietà al piano terra, situata in una zona tranquilla di Morro Jable e vicina alle scuole. Gli interni uniscono il calore del legno a tonalità scure, dettagli dorati, pareti materiche e una cucina nera con finitura effetto marmo. La distribuzione comprende soggiorno con zona pranzo, cucina attrezzata, due camere —una con accesso aperto e una indipendente e chiusa— e due bagni con doccia, oltre a un garage capace di ospitare due auto. Le finestre si trovano nel soggiorno e nella cucina e hanno vetri che favoriscono la privacy durante il giorno; camere e bagni sono privi di finestre e dispongono di ventilazione meccanica per il ricambio dell’aria. Dal punto di vista catastale e registrale l’immobile è classificato come locale commerciale, anche se i proprietari lo utilizzano come abitazione. Può essere acquistato mantenendo questa classificazione, purché l’acquirente ne conosca pienamente la situazione. Per chi preferisce richiedere il cambio d’uso, l’agenzia dispone del progetto e della documentazione consegnati dal proprietario; secondo le informazioni ricevute, questa opzione comporterebbe un vincolo alla vendita di 15 anni, le cui condizioni dovranno essere verificate sui documenti prima dell’acquisto. Poiché è classificato come locale, il finanziamento bancario potrebbe essere inferiore rispetto a quello previsto per un’abitazione; l’offerta è quindi rivolta a chi dispone di capitale proprio sufficiente. Restano piccoli interventi su battiscopa e finiture, che l’agenzia può coordinare. La proprietà è occupata, le visite si svolgono su appuntamento e la consegna sarà concordata durante la trattativa.
Ti accompagniamo nella lettura della zona, nella visita e nei passaggi successivi con un unico referente Canary.
Caratteristiche
Posizione
Morro Jable, Fuerteventura
Posizione esatta verificata.
Posizione esatta verificata.