CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Eleganz, Charakter und Liebe zum Detail – mit Garage für zwei Autos
InvestCheck · by Invest Safe 24Prüfungen zur ImmobilieUnterlagen von InvestSafe geprüftPrüfungen ansehenDetails schließen+
PrĂĽfungen zur Immobilie
InvestSafe hat die von Canary Inmobiliaria bereitgestellten Unterlagen zu dieser Immobilie analysiert und geprĂĽft.
Prüfung bestätigt am
- In Ordnung
Nota Simple
Die Nota Simple ist eine Auskunft aus dem spanischen Eigentumsregister. Sie beschreibt die Immobilie, nennt die eingetragenen Eigentümer und enthält eingetragene Rechte, Hypotheken und andere Belastungen.
Auszug aus dem Eigentumsregister eingesehen.
- In Ordnung
Identität des Eigentümers
Hier wird das Ausweisdokument der verkaufenden Person mit den Immobilienunterlagen abgeglichen. So wird geprĂĽft, mit wem Sie verhandeln; der bauliche Zustand wird damit nicht bewertet.
Identität der anbietenden Person geprüft.
- In Ordnung
Eigentumsverhältnisse
Die Eigentumsverhältnisse zeigen, wem die Immobilie rechtlich gehört und zu welchen Anteilen. Die verkaufende Person wird mit den eingetragenen Eigentümern abgeglichen; Vertreter benötigen eine ausreichende Verkaufsvollmacht.
Ăśbereinstimmung mit dem eingetragenen EigentĂĽmer geprĂĽft.
- In Ordnung
Eingetragene Hypotheken und Belastungen
Eine Hypothek ist eine eingetragene Sicherheit zugunsten eines Gläubigers, meist einer Bank. Weitere Belastungen (cargas) können Pfändungen, Dienstbarkeiten oder andere Rechte und Beschränkungen umfassen. Das Ergebnis bezieht sich auf die von InvestSafe geprüfte Nota Simple.
Keine aktiven Hypotheken oder anderen Belastungen in der geprĂĽften Nota Simple festgestellt.
- In Ordnung
IBI-Grundsteuer und MĂĽllgebĂĽhr
IBI bedeutet Impuesto sobre Bienes Inmuebles: die jährliche kommunale Immobiliensteuer, verwaltet vom Rathaus (ayuntamiento) oder der zuständigen Einzugsstelle.
Basura ist die Gebühr für Müllabfuhr und Abfallbewirtschaftung. Beträge und Zahlungstermine richten sich nach örtlichen Regeln. „In Ordnung“ bedeutet, dass die geprüften Unterlagen keine Rückstände ausweisen; vor dem Kauf ist dies erneut zu prüfen.
IBI und Müllgebühr: Die von InvestSafe geprüften Unterlagen weisen keine Rückstände aus.
- In Ordnung
Gemeinschaftskosten
Gemeinschaftskosten finanzieren die Pflege und Leistungen gemeinsamer Bereiche, etwa Pool, Garten, Treppenhaus oder Aufzug. Geprüft werden unbezahlte Beiträge. Vor dem Kauf sind der aktuelle Zahlungsstand und bereits beschlossene Sonderumlagen zu prüfen.
Die von InvestSafe geprüften Unterlagen weisen keine Rückstände bei Gemeinschaftskosten aus.
Die Ergebnisse der InvestSafe-PrĂĽfung geben den in den untersuchten Unterlagen dokumentierten Stand der Immobilie zum Zeitpunkt der PrĂĽfung wieder.
Ein Zuhause zum Leben, nicht nur zum Anschauen.
Canary Inmobiliaria präsentiert dieses elegante Objekt im Erdgeschoss in einer ruhigen Lage von Morro Jable, unweit von Schulen. Die Innenräume verbinden warmes Holz mit dunklen Farbtönen, goldenen Akzenten, strukturierten Wänden und einer schwarzen Küche in Marmoroptik. Die Aufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer —eines offen zugänglich und eines separat und abgeschlossen— sowie zwei Duschbäder und einen Garagenbereich für zwei Autos. Fenster befinden sich im Wohnzimmer und in der Küche; ihre Verglasung verbessert tagsüber die Privatsphäre. Die Schlafzimmer und Bäder haben keine Fenster und werden zur Lufterneuerung mechanisch belüftet. Rechtlich ist die Immobilie als Gewerberaum eingetragen, wird von den Eigentümern jedoch als Wohnung genutzt. Sie kann unter Beibehaltung dieser Einstufung erworben werden, sofern der Käufer die Situation vollständig kennt und akzeptiert. Für Käufer, die eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragen möchten, liegen der Agentur das vom Eigentümer bereitgestellte Projekt und die Unterlagen vor; nach den erhaltenen Angaben wäre damit eine 15-jährige Verkaufsbeschränkung verbunden, deren genaue Bedingungen vor dem Kauf anhand der Dokumente geprüft werden müssen. Da das Objekt als Gewerberaum gilt, kann die Bankfinanzierung geringer ausfallen als bei einer üblichen Wohnung; das Angebot richtet sich daher an Käufer mit ausreichendem Eigenkapital. Kleinere Arbeiten an Sockelleisten und Abschlüssen stehen noch aus und können von der Agentur koordiniert werden. Das Objekt ist bewohnt, Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und die Übergabe wird im Rahmen der Verhandlungen festgelegt.
Wir begleiten Sie bei Lage, Besichtigung und nächsten Schritten mit einem festen Canary-Ansprechpartner.
Merkmale
Lage
Morro Jable, Fuerteventura
Verifizierter genauer Standort.
Verifizierter genauer Standort.