Eleganz, Charakter und Liebe zum Detail – mit Garage für zwei Autos

Ein Zuhause zum Leben, nicht nur zum Anschauen.

Canary Inmobiliaria präsentiert dieses elegante Objekt im Erdgeschoss in einer ruhigen Lage von Morro Jable, unweit von Schulen. Die Innenräume verbinden warmes Holz mit dunklen Farbtönen, goldenen Akzenten, strukturierten Wänden und einer schwarzen Küche in Marmoroptik. Die Aufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer —eines offen zugänglich und eines separat und abgeschlossen— sowie zwei Duschbäder und einen Garagenbereich für zwei Autos. Fenster befinden sich im Wohnzimmer und in der Küche; ihre Verglasung verbessert tagsüber die Privatsphäre. Die Schlafzimmer und Bäder haben keine Fenster und werden zur Lufterneuerung mechanisch belüftet. Rechtlich ist die Immobilie als Gewerberaum eingetragen, wird von den Eigentümern jedoch als Wohnung genutzt. Sie kann unter Beibehaltung dieser Einstufung erworben werden, sofern der Käufer die Situation vollständig kennt und akzeptiert. Für Käufer, die eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beantragen möchten, liegen der Agentur das vom Eigentümer bereitgestellte Projekt und die Unterlagen vor; nach den erhaltenen Angaben wäre damit eine 15-jährige Verkaufsbeschränkung verbunden, deren genaue Bedingungen vor dem Kauf anhand der Dokumente geprüft werden müssen. Da das Objekt als Gewerberaum gilt, kann die Bankfinanzierung geringer ausfallen als bei einer üblichen Wohnung; das Angebot richtet sich daher an Käufer mit ausreichendem Eigenkapital. Kleinere Arbeiten an Sockelleisten und Abschlüssen stehen noch aus und können von der Agentur koordiniert werden. Das Objekt ist bewohnt, Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung und die Übergabe wird im Rahmen der Verhandlungen festgelegt.

Wir begleiten Sie bei Lage, Besichtigung und nächsten Schritten mit einem festen Canary-Ansprechpartner.