CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegance, karakter og sans for detaljer, med garage til to biler
InvestCheck · by Invest Safe 24Kontroller af ejendommenDokumenter kontrolleret af InvestSafeSe kontrollerLuk detaljer+
Kontroller af ejendommen
InvestSafe har analyseret og kontrolleret dokumenterne for denne ejendom, leveret af Canary Inmobiliaria.
Kontrollen bekræftet den
- I orden
Nota Simple
Nota Simple er et informationsudtræk fra det spanske ejendomsregister. Det beskriver ejendommen, angiver registrerede ejere og viser registrerede rettigheder, pant og andre byrder.
Udskrift fra ejendomsregistret gennemgået.
- I orden
Ejerens identitet
Kontrollen sammenligner sælgerens legitimation med ejendomsdokumenterne. Den hjælper med at fastslå, hvem du handler med; den vurderer ikke boligens tekniske stand.
Identiteten på den, der tilbyder ejendommen, kontrolleret.
- I orden
Ejendomsret
Ejendomsret viser, hvem der juridisk ejer ejendommen og i hvilke andele. Sælgeren sammenlignes med de registrerede ejere; en repræsentant skal have den nødvendige fuldmagt til at sælge.
Overensstemmelse med registreret ejer kontrolleret.
- I orden
Registrerede pant og byrder
Pant er en registreret sikkerhed for en kreditor, normalt en bank. Andre byrder (cargas) kan være udlæg, servitutter eller andre rettigheder og begrænsninger. Resultatet vedrører den Nota Simple, som InvestSafe har kontrolleret.
Ingen aktive pant eller andre byrder fundet i den gennemgåede Nota Simple.
- I orden
IBI og renovationsafgift
IBI betyder Impuesto sobre Bienes Inmuebles: den årlige kommunale ejendomsskat, administreret af kommunen (ayuntamiento) eller den ansvarlige opkrævningsmyndighed.
Basura er afgiften for indsamling og håndtering af affald. Beløb og frister følger lokale regler. “I orden” betyder, at de kontrollerede dokumenter ikke viser gæld; dette skal kontrolleres igen før køb.
IBI og renovation: de dokumenter, InvestSafe har kontrolleret, viser ingen gæld.
- I orden
Fællesudgifter
Fællesudgifter betaler for vedligeholdelse og ydelser i fællesarealer, f.eks. pool, have, trapper eller elevator. Kontrollen vedrører ubetalte bidrag. Før køb skal betalingsstatus opdateres, og allerede vedtagne ekstra bidrag undersøges.
De dokumenter, InvestSafe har kontrolleret, viser ingen ubetalte fællesudgifter.
Resultaterne af InvestSafes kontrol afspejler ejendommens dokumenterede forhold, som de fremgår af de gennemgåede dokumenter på kontroltidspunktet.
Et hjem at leve i, ikke kun at se på.
Canary Inmobiliaria præsenterer denne elegante ejendom i stueplan i et roligt område af Morro Jable, tæt på skoler. Indretningen kombinerer varmt træ med mørke nuancer, gulddetaljer, strukturerede vægge og et sort køkken med marmoreffekt. Planløsningen omfatter stue med spiseafdeling, udstyret køkken, to soveværelser —ét med åben adgang og ét separat og lukket— samt to badeværelser med bruser og garageplads til to biler. Vinduerne findes i stuen og køkkenet og har glas, der giver bedre privatliv om dagen; soveværelserne og badeværelserne har ingen vinduer og er udstyret med mekanisk ventilation til luftudskiftning. Juridisk er ejendommen registreret som erhvervslokale, selv om ejerne bruger den som bolig. Den kan købes og beholde denne klassificering, hvis køberen fuldt ud kender og accepterer forholdet. For købere, der ønsker at søge om ændret anvendelse til bolig, har mægleren projektet og dokumentationen fra ejeren; ifølge de modtagne oplysninger vil denne mulighed medføre en begrænsning på videresalg i 15 år, og de præcise vilkår skal kontrolleres i dokumenterne inden købet. Da ejendommen er registreret som erhvervslokale, kan bankfinansieringen være lavere end for en almindelig bolig, og tilbuddet henvender sig derfor til købere med tilstrækkelig egenkapital. Mindre reparationer af fodlister og afslutninger mangler og kan koordineres af mægleren. Ejendommen er beboet, fremvisninger sker efter aftale, og overtagelsen aftales under forhandlingerne.
Vi guider dig gennem området, fremvisningen og de næste skridt med én fast Canary-rådgiver.
Egenskaber
Beliggenhed
Morro Jable, Fuerteventura
Bekræftet præcis beliggenhed.
Bekræftet præcis beliggenhed.