CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegantie, karakter en oog voor detail, met garage voor twee auto’s
InvestCheck · by Invest Safe 24Controles van de woningDocumenten gecontroleerd door InvestSafeBekijk controlesDetails sluiten+
Controles van de woning
InvestSafe heeft de door Canary Inmobiliaria aangeleverde documenten voor deze woning geanalyseerd en gecontroleerd.
Controle bevestigd op
- In orde
Nota Simple
De Nota Simple is een informatie-uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister. Het beschrijft de woning, vermeldt de geregistreerde eigenaren en toont ingeschreven rechten, hypotheken en andere lasten.
Uittreksel uit het eigendomsregister ingezien.
- In orde
Identiteit van de eigenaar
Hier wordt het identiteitsdocument van de verkoper vergeleken met de woningdocumenten. Dit helpt vaststellen met wie u zaken doet; het beoordeelt niet de bouwkundige staat.
Identiteit van de aanbieder gecontroleerd.
- In orde
Eigendom van de woning
Eigendom geeft aan wie juridisch eigenaar is en voor welk aandeel. De verkoper wordt vergeleken met de geregistreerde eigenaren; een vertegenwoordiger moet bevoegd zijn om te verkopen.
Overeenkomst met de geregistreerde eigenaar gecontroleerd.
- In orde
Geregistreerde hypotheken en lasten
Een hypotheek is een ingeschreven zekerheid voor een schuldeiser, meestal een bank. Andere lasten (cargas) kunnen beslag, erfdienstbaarheden of andere rechten en beperkingen zijn. De uitkomst betreft de door InvestSafe onderzochte Nota Simple.
Geen actieve hypotheken of andere lasten aangetroffen in de onderzochte Nota Simple.
- In orde
IBI en afvalheffing
IBI staat voor Impuesto sobre Bienes Inmuebles: de jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting, beheerd door het gemeentehuis (ayuntamiento) of de bevoegde invorderingsinstantie.
Basura is de heffing voor afvalinzameling en -beheer. Bedragen en betaaldata volgen de plaatselijke regels. “In orde” betekent dat de gecontroleerde documenten geen schulden vermelden; dit moet vóór aankoop opnieuw worden gecontroleerd.
IBI en afvalheffing: de door InvestSafe gecontroleerde documenten vermelden geen schulden.
- In orde
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging betalen het onderhoud en de diensten van gemeenschappelijke delen, zoals zwembad, tuin, trappenhuis of lift. De controle betreft onbetaalde bijdragen. Controleer vóór aankoop de actuele stand en ook al goedgekeurde bijzondere bijdragen.
De gecontroleerde documenten vermelden geen achterstallige bijdragen aan de eigenaarsvereniging.
De resultaten van de InvestSafe-controle geven de situatie van de woning weer zoals vastgelegd in de onderzochte documenten op het moment van de controle.
Een huis om in te leven, niet alleen om te bekijken.
Canary Inmobiliaria presenteert dit elegante object op de begane grond, in een rustige buurt van Morro Jable en dicht bij scholen. Het interieur combineert warm hout met donkere tinten, gouden accenten, wanden met structuur en een zwarte keuken met marmereffect. De indeling bestaat uit een woon- en eetruimte, een uitgeruste keuken, twee slaapkamers —één met open toegang en één afzonderlijk en afsluitbaar— en twee badkamers met douche, plus een garage met plaats voor twee auto’s. De ramen bevinden zich in de woonkamer en keuken en hebben glas dat overdag meer privacy biedt; de slaapkamers en badkamers hebben geen ramen en zijn voorzien van mechanische ventilatie voor luchtverversing. Juridisch staat het object geregistreerd als bedrijfsruimte, hoewel de eigenaren het als woning gebruiken. Het kan met behoud van deze bestemming worden gekocht, mits de koper de situatie volledig kent en aanvaardt. Voor wie een bestemmingswijziging naar woonruimte wil aanvragen, beschikt het kantoor over het project en de documenten van de eigenaar; volgens de ontvangen informatie zou deze optie een verkoopbeperking van 15 jaar meebrengen, waarvan de precieze voorwaarden vóór aankoop in de stukken moeten worden gecontroleerd. Omdat het object als bedrijfsruimte is geregistreerd, kan de bank een lager percentage financieren dan bij een reguliere woning; het aanbod is daarom bedoeld voor kopers met voldoende eigen middelen. Kleine reparaties aan plinten en afwerkingen moeten nog worden uitgevoerd en kunnen door het kantoor worden gecoördineerd. Het object is bewoond, bezichtigingen zijn op afspraak en de oplevering wordt tijdens de onderhandelingen vastgelegd.
Wij begeleiden u bij de omgeving, bezichtiging en vervolgstappen met Ă©Ă©n Canary-adviseur.
Kenmerken
Ligging
Morro Jable, Fuerteventura
Geverifieerde exacte locatie.
Geverifieerde exacte locatie.