CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegance, charakter a důraz na detail, s garáží pro dvě auta
InvestCheck · by Invest Safe 24Kontroly nemovitostiDokumenty ověřené společností InvestSafeZobrazit kontrolyZavřít podrobnosti+
Kontroly nemovitosti
InvestSafe analyzovala a ověřila dokumenty k této nemovitosti předané společností Canary Inmobiliaria.
Ověření potvrzeno dne
- V pořádku
Nota Simple
Nota Simple je informativní výpis ze španělského registru nemovitostí. Popisuje nemovitost, uvádí zapsané vlastníky a registrovaná práva, hypotéky a další zatížení.
Výpis z registru nemovitostí zkontrolován.
- V pořádku
Totožnost vlastníka
Kontrola porovnává doklad totožnosti prodávajícího s dokumenty nemovitosti. Pomáhá ověřit, s kým jednáte; nehodnotí technický stav domu.
Totožnost osoby nabízející nemovitost zkontrolována.
- V pořádku
Vlastnictví nemovitosti
Vlastnictví určuje, komu nemovitost právně patří a v jakém podílu. Prodávající se porovnává se zapsanými vlastníky; zástupce musí mít potřebné oprávnění k prodeji.
Shoda se zapsaným vlastníkem zkontrolována.
- V pořádku
Zapsané hypotéky a zatížení
Hypotéka je zapsané zajištění ve prospěch věřitele, obvykle banky. Další zatížení (cargas) mohou zahrnovat exekuce, věcná břemena nebo jiná práva a omezení. Výsledek se vztahuje na Nota Simple prověřenou společností InvestSafe.
V posouzené Nota Simple nebyly zjištěny aktivní hypotéky ani jiná zatížení.
- V pořádku
Daň IBI a poplatek za odpad
IBI znamená Impuesto sobre Bienes Inmuebles: roční obecní daň z nemovitostí spravovaná radnicí (ayuntamiento) nebo příslušným výběrčím orgánem.
Basura je poplatek za svoz a zpracování odpadu. Částky a termíny se řídí místními pravidly. „V pořádku“ znamená, že prověřené dokumenty neuvádějí dluhy; před koupí je nutná nová kontrola.
IBI a odpad: dokumenty prověřené společností InvestSafe neuvádějí dluhy.
- V pořádku
Poplatky společenství vlastníků
Poplatky společenství hradí údržbu a služby společných částí, například bazénu, zahrady, schodiště či výtahu. Kontrolují se nezaplacené příspěvky. Před koupí je třeba ověřit aktuální stav a již schválené mimořádné příspěvky.
Dokumenty prověřené společností InvestSafe neuvádějí dluhy vůči společenství vlastníků.
Výsledky ověření InvestSafe odrážejí stav nemovitosti zachycený v posouzených dokumentech k datu ověření.
Domov pro život, ne jen na prohlížení.
Canary Inmobiliaria představuje elegantní nemovitost v přízemí, v klidné části Morro Jable a poblíž škol. Interiér kombinuje teplé dřevo s tmavými odstíny, zlatými prvky, strukturovanými stěnami a černou kuchyní s mramorovým efektem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou, vybavenou kuchyň, dvě ložnice —jednu s otevřeným vstupem a druhou samostatnou a uzavíratelnou— a dvě koupelny se sprchou, navíc garáž pro dvě auta. Okna jsou v obývacím pokoji a kuchyni a jejich skla zvyšují soukromí během dne; ložnice a koupelny okna nemají a výměnu vzduchu zajišťuje mechanické větrání. V katastru je nemovitost vedena jako nebytový obchodní prostor, přestože ji majitelé používají k bydlení. Lze ji koupit a ponechat v této klasifikaci, pokud kupující její stav plně zná a přijímá. Pro zájemce o změnu užívání na bydlení má agentura projekt a dokumentaci předanou majitelem; podle obdržených informací by tato možnost znamenala omezení dalšího prodeje na 15 let, jehož přesné podmínky je nutné před koupí ověřit v dokumentech. Vzhledem ke klasifikaci jako nebytový prostor může banka financovat menší podíl ceny než u běžného bytu, proto je nabídka určena kupujícím s dostatečnými vlastními prostředky. Zbývají drobné opravy lišt a zakončení, které může agentura koordinovat. Nemovitost je obývaná, prohlídky probíhají po dohodě a termín předání bude stanoven při jednání.
Provedeme vás lokalitou, prohlídkou a dalšími kroky s jedním poradcem Canary.
Vlastnosti
Poloha
Morro Jable, Fuerteventura
Ověřená přesná poloha.
Ověřená přesná poloha.