CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Elegans, karaktär och omsorg om detaljerna, med garage för två bilar
InvestCheck · by Invest Safe 24Kontroller av bostadenDokument granskade av InvestSafeVisa kontrollerStäng detaljer+
Kontroller av bostaden
InvestSafe har analyserat och granskat dokumenten för denna bostad, som tillhandahållits av Canary Inmobiliaria.
Granskningen bekräftad den
- I ordning
Nota Simple
Nota Simple är ett informationsutdrag ur det spanska fastighetsregistret. Det beskriver fastigheten, anger registrerade ägare och visar registrerade rättigheter, inteckningar och andra belastningar.
Utdrag ur fastighetsregistret granskat.
- I ordning
Ägarens identitet
Kontrollen jämför säljarens identitetshandling med fastighetsdokumenten. Den hjälper till att fastställa vem du gör affärer med; den bedömer inte bostadens tekniska skick.
Identiteten på den som erbjuder bostaden kontrollerad.
- I ordning
Äganderätt
Äganderätt visar vem som juridiskt äger fastigheten och i vilka andelar. Säljaren jämförs med registrerade ägare; ett ombud måste ha rätt att sälja.
Överensstämmelse med registrerad ägare kontrollerad.
- I ordning
Registrerade inteckningar och belastningar
En inteckning eller registrerad panträtt är säkerhet för en fordringsägare, oftast en bank. Andra belastningar (cargas) kan vara utmätningar, servitut eller andra rättigheter och begränsningar. Resultatet gäller den Nota Simple som InvestSafe granskat.
Inga aktiva inteckningar eller andra belastningar upptäckta i granskad Nota Simple.
- I ordning
IBI och avfallsavgift
IBI står för Impuesto sobre Bienes Inmuebles: den årliga kommunala fastighetsskatten, administrerad av kommunen (ayuntamiento) eller dess uppbördsorgan.
Basura är avgiften för avfallshämtning och avfallshantering. Belopp och förfallodagar följer lokala regler. ”I ordning” betyder att granskade dokument inte visar skulder; detta ska kontrolleras på nytt före köp.
IBI och avfall: dokumenten som InvestSafe har granskat visar inga skulder.
- I ordning
Samfällighetsavgifter
Samfällighetsavgifter finansierar underhåll och service för gemensamma delar, exempelvis pool, trädgård, trapphus eller hiss. Kontrollen gäller obetalda avgifter. Kontrollera aktuell betalningsstatus och redan beslutade extra avgifter före köp.
Dokumenten som InvestSafe har granskat visar inga obetalda samfällighetsavgifter.
Resultaten av InvestSafes granskning återspeglar bostadens dokumenterade förhållanden enligt de granskade handlingarna vid tidpunkten för granskningen.
Ett hem att leva i, inte bara titta på.
Canary Inmobiliaria presenterar denna eleganta fastighet i markplan i ett lugnt område i Morro Jable, nära skolor. Interiören kombinerar varmt trä med mörka toner, gulddetaljer, strukturerade väggar och ett svart kök med marmoreffekt. Planlösningen omfattar vardagsrum med matplats, utrustat kök, två sovrum —ett med öppen ingång och ett separat och stängbart— samt två badrum med dusch och ett garage med plats för två bilar. Fönstren finns i vardagsrummet och köket och har glas som ger bättre avskildhet dagtid; sovrummen och badrummen saknar fönster och har mekanisk ventilation för luftväxling. Juridiskt är objektet registrerat som en kommersiell lokal, även om ägarna använder det som bostad. Det kan köpas och behålla denna klassificering om köparen fullt ut känner till och accepterar situationen. För den som vill ansöka om ändrad användning till bostad har mäklaren projektet och dokumentationen från ägaren; enligt mottagen information skulle det alternativet innebära en begränsning av vidareförsäljning under 15 år, vars exakta villkor måste kontrolleras i handlingarna före köp. Eftersom objektet är registrerat som kommersiell lokal kan bankfinansieringen bli lägre än för en vanlig bostad, och erbjudandet riktar sig därför till köpare med tillräckligt eget kapital. Mindre arbeten på golvlister och avslut återstår och kan samordnas av mäklaren. Fastigheten är bebodd, visningar sker efter tidsbokning och tillträdet avtalas under förhandlingen.
Vi guidar dig genom området, visningen och nästa steg med en personlig Canary-kontakt.
Egenskaper
Läge
Morro Jable, Fuerteventura
Verifierad exakt plats.
Verifierad exakt plats.