CERVANTES 11 · Morro Jable · Pájara
Élégance, caractère et finitions soignées, avec garage pour deux voitures
InvestCheck · by Invest Safe 24Contrôles du bienDocuments vérifiés par InvestSafeVoir les contrôlesFermer les détails+
Contrôles du bien
InvestSafe a analysé et vérifié les documents de ce bien, transmis par Canary Inmobiliaria.
Vérification confirmée le
- Conforme
Nota Simple
La Nota Simple est un extrait informatif du registre foncier espagnol. Elle décrit le bien, identifie les propriétaires inscrits et indique les droits, hypothèques et autres charges enregistrés.
Extrait du registre foncier consulté.
- Conforme
Identité du propriétaire
Ce contrôle compare la pièce d’identité du vendeur avec les documents du bien. Il sert à vérifier avec qui vous traitez ; il ne porte pas sur l’état physique du logement.
Identité de la personne proposant le bien contrôlée.
- Conforme
Propriété du bien
La propriété indique à qui le bien appartient légalement et dans quelles proportions. Le vendeur est comparé aux propriétaires inscrits ; un représentant doit disposer des pouvoirs nécessaires pour vendre.
Correspondance avec le propriétaire inscrit contrôlée.
- Conforme
Hypothèques et charges inscrites
Une hypothèque est une garantie inscrite sur le bien au profit d’un créancier, généralement une banque. Les autres charges (cargas) peuvent inclure saisies, servitudes ou autres droits et restrictions. Le résultat concerne la Nota Simple examinée par InvestSafe.
Aucune hypothèque ni autre charge active relevée dans la Nota Simple examinée.
- Conforme
IBI et taxe sur les déchets
IBI signifie Impuesto sobre Bienes Inmuebles : l’impôt municipal annuel sur les biens immobiliers, géré par la mairie (ayuntamiento) ou son organisme de recouvrement.
Basura désigne la taxe pour la collecte et la gestion des déchets. Les montants et échéances suivent les règles locales. « Conforme » signifie que les documents examinés n’indiquent pas de dettes ; la situation doit être revérifiée avant l’achat.
IBI et déchets : les documents vérifiés par InvestSafe n’indiquent pas de dettes.
- Conforme
Charges de copropriété
Les charges de copropriété financent l’entretien et les services des parties communes : piscine, jardin, escaliers ou ascenseur, par exemple. Le contrôle porte sur les charges impayées. Avant l’achat, il faut actualiser cette vérification et examiner les dépenses exceptionnelles déjà votées.
Les documents vérifiés par InvestSafe n’indiquent pas de dettes envers la copropriété.
Les résultats de la vérification InvestSafe reflètent la situation documentaire du bien figurant dans les documents examinés, à la date de la vérification.
Une maison à vivre, pas seulement à regarder.
Canary Inmobiliaria présente ce bien élégant situé en rez-de-chaussée, dans un quartier calme de Morro Jable et à proximité des écoles. Les intérieurs associent la chaleur du bois à des tons sombres, des touches dorées, des murs texturés et une cuisine noire à finition effet marbre. L’agencement comprend un séjour avec espace repas, une cuisine équipée, deux chambres —l’une avec accès ouvert et l’autre indépendante et fermée— ainsi que deux salles d’eau avec douche et un garage pouvant accueillir deux voitures. Les fenêtres se trouvent dans le séjour et la cuisine et disposent de vitrages favorisant l’intimité en journée ; les chambres et les salles d’eau n’ont pas de fenêtres et bénéficient d’une ventilation mécanique pour renouveler l’air. Juridiquement, le bien est enregistré comme local commercial, bien que les propriétaires l’utilisent comme logement. Il peut être acheté et conservé sous ce statut, à condition que l’acquéreur en comprenne et en accepte pleinement la situation. Pour ceux qui souhaitent demander un changement d’usage en logement, l’agence dispose du projet et des documents remis par le propriétaire ; selon les informations reçues, cette option entraînerait une restriction de revente pendant 15 ans, dont les conditions exactes devront être vérifiées dans les documents avant l’achat. Le financement bancaire pouvant être plus limité que pour un logement classique, cette offre s’adresse aux acheteurs disposant de fonds propres suffisants. De petites réparations de plinthes et de finitions restent à effectuer et peuvent être coordonnées par l’agence. Le bien est occupé, les visites ont lieu sur rendez-vous et la remise des clés sera convenue pendant la négociation.
Nous vous accompagnons pour la zone, la visite et les étapes suivantes avec un seul interlocuteur Canary.
Caractéristiques
Emplacement
Morro Jable, Fuerteventura
Emplacement exact vérifié.
Emplacement exact vérifié.