Escafandra 7 · Esquinzo · Pájara
Appartement avec chambre séparée, terrasse, piscine et place de parking à Esquinzo
InvestCheck · by Invest Safe 24Contrôles du bienDocuments vérifiés par InvestSafeHypothèque existanteVoir les contrôlesFermer les détails+
Contrôles du bien
InvestSafe a analysé et vérifié les documents de ce bien, transmis par Canary Inmobiliaria.
Vérification confirmée le
- Conforme
Nota Simple
La Nota Simple est un extrait informatif du registre foncier espagnol. Elle décrit le bien, identifie les propriétaires inscrits et indique les droits, hypothèques et autres charges enregistrés.
Extrait du registre foncier consulté.
- Conforme
Identité du propriétaire
Ce contrôle compare la pièce d’identité du vendeur avec les documents du bien. Il sert à vérifier avec qui vous traitez ; il ne porte pas sur l’état physique du logement.
Identité de la personne proposant le bien contrôlée.
- Conforme
Propriété du bien
La propriété indique à qui le bien appartient légalement et dans quelles proportions. Le vendeur est comparé aux propriétaires inscrits ; un représentant doit disposer des pouvoirs nécessaires pour vendre.
Correspondance avec le propriétaire inscrit contrôlée.
- Hypothèque existante
Hypothèques et charges inscrites
Une hypothèque est une garantie inscrite sur le bien au profit d’un créancier, généralement une banque. Les autres charges (cargas) peuvent inclure saisies, servitudes ou autres droits et restrictions. Le résultat concerne la Nota Simple examinée par InvestSafe.
Une hypothèque n’empêche pas nécessairement la vente. Si son remboursement à la signature est convenu, la banque certifie le solde dû : une partie du prix versé par l’acquéreur peut être payée directement à la banque ; le solde, après déduction des montants convenus, revient au vendeur.
Le paiement doit être préparé avec la banque et le notaire. Rembourser le prêt et radier l’hypothèque du registre sont deux étapes distinctes : un acte de mainlevée et son enregistrement sont aussi nécessaires. Pour ce bien, montants, frais et conditions restent à vérifier ; la radiation n’est pas déjà garantie.
L’agence signale une hypothèque existante. Le solde restant et les modalités de radiation restent à vérifier.
- Conforme
IBI et taxe sur les déchets
IBI signifie Impuesto sobre Bienes Inmuebles : l’impôt municipal annuel sur les biens immobiliers, géré par la mairie (ayuntamiento) ou son organisme de recouvrement.
Basura désigne la taxe pour la collecte et la gestion des déchets. Les montants et échéances suivent les règles locales. « Conforme » signifie que les documents examinés n’indiquent pas de dettes ; la situation doit être revérifiée avant l’achat.
IBI et déchets : les documents vérifiés par InvestSafe n’indiquent pas de dettes.
- Conforme
Charges de copropriété
Les charges de copropriété financent l’entretien et les services des parties communes : piscine, jardin, escaliers ou ascenseur, par exemple. Le contrôle porte sur les charges impayées. Avant l’achat, il faut actualiser cette vérification et examiner les dépenses exceptionnelles déjà votées.
Les documents vérifiés par InvestSafe n’indiquent pas de dettes envers la copropriété.
Les résultats de la vérification InvestSafe reflètent la situation documentaire du bien figurant dans les documents examinés, à la date de la vérification.
Une maison à vivre, pas seulement à regarder.
Bienvenue chez Canary Immobilier. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété attrayante située dans le village caractéristique et tranquille d'Esquinzo, au sud de Fuerteventura, à seulement 7 km de Morro Jable. L'emplacement est l'un des grands atouts de cet appartement : il se trouve à proximité de Mercadona, le plus grand supermarché du sud de l'île, près de l'arrêt de bus et à quelques mètres d'une magnifique plage de sable doré, vaste et très calme. L'appartement dispose d'un coin séjour accueillant avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une chambre séparée, une grande salle de bain avec douche et une agréable terrasse privée. La terrasse donne sur l'intérieur de la résidence, dans un environnement calme, soigné et décoré de palmiers et de plantes tropicales, idéal pour profiter du climat de Fuerteventura toute l'année. La propriété est en bon état et prête à être habitée. En même temps, pour ceux qui souhaitent la rénover ou lui donner une touche plus actuelle, Canary Immobilier peut offrir un soutien complet dans la rénovation, de la planification à la gestion complète et intégrale des travaux. L'un des grands avantages de cet appartement est qu'il offre tout le nécessaire pour une utilisation confortable et complète : chambre séparée, terrasse privée, place de parking incluse et accès à la piscine de la résidence. La place de parking est privée et l'accès se fait par télécommande. La grande piscine commune se trouve à environ 50 mètres de l'appartement et peut être utilisée par les propriétaires de la résidence. L'accès à la propriété est très pratique, car l'entrée se trouve directement au rez-de-chaussée. De l'autre côté, l'appartement est au niveau d'un premier étage. Pour accéder au garage, il suffit de descendre au niveau inférieur, avec un accès rapide et direct à la place de parking. Cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence privée que comme résidence secondaire au soleil. De plus, grâce à notre expérience dans la gestion d'appartements pour des séjours moyens, longs et de vacances, nous pouvons accompagner les propriétaires qui souhaitent utiliser le logement à certaines périodes de l'année et le rentabiliser durant les mois restants, avec un service complet de gestion, ménage, check-in et check-out. Important : la documentation de la propriété a déjà été vérifiée. L’agence signale une hypothèque existante. Le solde restant et les modalités de radiation restent à vérifier. Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Ne perdez pas de temps : contactez l'agent référent de Canary Immobilier, qui sera ravi de vous accompagner tout au long du processus d'achat.
Nous vous accompagnons pour la zone, la visite et les étapes suivantes avec un seul interlocuteur Canary.
Caractéristiques
Emplacement
Esquinzo, Fuerteventura
Emplacement exact vérifié.
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