Escafandra 7 · Esquinzo · Pájara
Apartament z osobną sypialnią, tarasem, basenem i garażem w Esquinzo
InvestCheck · by Invest Safe 24Kontrole nieruchomościDokumenty zweryfikowane przez InvestSafeIstniejąca hipotekaZobacz kontroleZamknij szczegóły+
Kontrole nieruchomości
InvestSafe przeanalizowało i zweryfikowało dokumenty tej nieruchomości przekazane przez Canary Inmobiliaria.
Weryfikacja potwierdzona dnia
- Zgodne
Nota Simple
Nota Simple to informacyjny wypis z hiszpańskiego rejestru nieruchomości. Opisuje nieruchomość, wskazuje wpisanych właścicieli oraz prawa, hipoteki i inne obciążenia.
Sprawdzono wypis z rejestru nieruchomości.
- Zgodne
Tożsamość właściciela
Kontrola porównuje dokument tożsamości sprzedającego z dokumentacją nieruchomości. Pomaga ustalić, z kim zawierasz transakcję; nie ocenia stanu technicznego budynku.
Sprawdzono tożsamość osoby oferującej nieruchomość.
- Zgodne
Prawo własności
Prawo własności wskazuje prawnego właściciela i jego udział. Dane sprzedającego porównuje się z wpisami w rejestrze; przedstawiciel musi mieć odpowiednie uprawnienia do sprzedaży.
Sprawdzono zgodność z właścicielem wpisanym do rejestru.
- Istniejąca hipoteka
Wpisane hipoteki i obciążenia
Hipoteka to zabezpieczenie wpisane na rzecz wierzyciela, zwykle banku. Inne obciążenia (cargas) mogą obejmować zajęcia, służebności oraz inne prawa i ograniczenia. Wynik dotyczy Nota Simple sprawdzonej przez InvestSafe.
Hipoteka nie musi uniemożliwiać sprzedaży. Jeśli uzgodniono spłatę przy podpisaniu aktu, bank potwierdza pozostały dług: część ceny od kupującego może trafić bezpośrednio do banku na spłatę; reszta, po uzgodnionych potrąceniach, do sprzedającego.
Płatność należy wcześniej uzgodnić z bankiem i notariuszem. Spłata kredytu i wykreślenie hipoteki z rejestru to odrębne etapy: potrzebne są także akt wykreślenia i procedura rejestrowa. Kwoty, koszty i warunki dla tej nieruchomości wymagają sprawdzenia; wykreślenie nie jest już zagwarantowane.
Agencja informuje o istniejącej hipotece. Pozostała kwota zadłużenia i warunki wykreślenia wymagają sprawdzenia.
- Zgodne
Podatek IBI i opłata za odpady
IBI, czyli Impuesto sobre Bienes Inmuebles, to roczny podatek gminny od nieruchomości, obsługiwany przez urząd gminy (ayuntamiento) lub właściwy organ poboru.
Basura to opłata za odbiór i gospodarowanie odpadami. Kwoty i terminy zależą od przepisów lokalnych. „Zgodne” oznacza brak zadłużenia w sprawdzonych dokumentach; stan należy ponownie sprawdzić przed zakupem.
IBI i odpady: dokumenty sprawdzone przez InvestSafe nie wskazują zadłużenia.
- Zgodne
Opłaty wspólnotowe
Opłaty wspólnotowe finansują utrzymanie i usługi części wspólnych, np. basenu, ogrodu, schodów czy windy. Kontrola dotyczy niezapłaconych składek. Przed zakupem trzeba sprawdzić aktualny stan płatności oraz uchwalone opłaty nadzwyczajne.
Dokumenty sprawdzone przez InvestSafe nie wskazują zadłużenia wobec wspólnoty.
Wyniki weryfikacji InvestSafe odzwierciedlają stan nieruchomości wynikający z przeanalizowanych dokumentów na dzień weryfikacji.
Dom do życia, nie tylko do oglądania.
Praktyczny apartament w Esquinzo, około 7 km od Morro Jable, blisko plaży, przystanku autobusowego i Mercadony. Układ obejmuje salon z jadalnią i kuchnią, osobną sypialnię, przestronną łazienkę z prysznicem oraz prywatny taras wychodzący na spokojną, zieloną część wspólną. Wejście na poziomie parteru zapewnia wygodny dostęp. Do lokalu należy prywatne miejsce garażowe z bramą sterowaną pilotem oraz prawo do korzystania ze wspólnego basenu oddalonego o około 50 metrów. Mieszkanie jest gotowe do użytku, a jednocześnie daje możliwość modernizacji według własnych potrzeb. Agencja informuje o istniejącej hipotece. Pozostała kwota zadłużenia i warunki wykreślenia wymagają sprawdzenia.
Pomagamy poznać okolicę, zorganizować wizytę i przejść kolejne kroki z jednym doradcą Canary.
Cechy
Lokalizacja
Esquinzo, Fuerteventura
Zweryfikowana dokładna lokalizacja.
Zweryfikowana dokładna lokalizacja.
Google Maps