Escafandra 7 · Esquinzo · Pájara
Apartment mit separatem Schlafzimmer, Terrasse, Pool und Parkplatz in Esquinzo
InvestCheck · by Invest Safe 24Prüfungen zur ImmobilieUnterlagen von InvestSafe geprüftHypothek vorhandenPrüfungen ansehenDetails schließen+
Prüfungen zur Immobilie
InvestSafe hat die von Canary Inmobiliaria bereitgestellten Unterlagen zu dieser Immobilie analysiert und geprüft.
Prüfung bestätigt am
- In Ordnung
Nota Simple
Die Nota Simple ist eine Auskunft aus dem spanischen Eigentumsregister. Sie beschreibt die Immobilie, nennt die eingetragenen Eigentümer und enthält eingetragene Rechte, Hypotheken und andere Belastungen.
Auszug aus dem Eigentumsregister eingesehen.
- In Ordnung
Identität des Eigentümers
Hier wird das Ausweisdokument der verkaufenden Person mit den Immobilienunterlagen abgeglichen. So wird geprüft, mit wem Sie verhandeln; der bauliche Zustand wird damit nicht bewertet.
Identität der anbietenden Person geprüft.
- In Ordnung
Eigentumsverhältnisse
Die Eigentumsverhältnisse zeigen, wem die Immobilie rechtlich gehört und zu welchen Anteilen. Die verkaufende Person wird mit den eingetragenen Eigentümern abgeglichen; Vertreter benötigen eine ausreichende Verkaufsvollmacht.
Übereinstimmung mit dem eingetragenen Eigentümer geprüft.
- Hypothek vorhanden
Eingetragene Hypotheken und Belastungen
Eine Hypothek ist eine eingetragene Sicherheit zugunsten eines Gläubigers, meist einer Bank. Weitere Belastungen (cargas) können Pfändungen, Dienstbarkeiten oder andere Rechte und Beschränkungen umfassen. Das Ergebnis bezieht sich auf die von InvestSafe geprüfte Nota Simple.
Eine Hypothek verhindert einen Verkauf nicht zwangsläufig. Wird die Ablösung bei der Beurkundung vereinbart, bestätigt die Bank die Restschuld: Ein Teil des Kaufpreises kann direkt an die Bank zur Tilgung gehen; der Rest abzüglich vereinbarter Beträge geht an den Verkäufer.
Die Zahlung muss vorab mit Bank und Notariat vorbereitet werden. Kredittilgung und Löschung im Eigentumsregister sind getrennte Schritte: Eine Löschungsurkunde und die Bearbeitung im Register sind ebenfalls erforderlich. Beträge, Kosten und Bedingungen für diese Immobilie sind noch zu prüfen; die Löschung ist nicht bereits garantiert.
Die Agentur weist auf eine bestehende Hypothek hin. Restschuld und Löschungsmodalitäten sind noch zu prüfen.
- In Ordnung
IBI-Grundsteuer und Müllgebühr
IBI bedeutet Impuesto sobre Bienes Inmuebles: die jährliche kommunale Immobiliensteuer, verwaltet vom Rathaus (ayuntamiento) oder der zuständigen Einzugsstelle.
Basura ist die Gebühr für Müllabfuhr und Abfallbewirtschaftung. Beträge und Zahlungstermine richten sich nach örtlichen Regeln. „In Ordnung“ bedeutet, dass die geprüften Unterlagen keine Rückstände ausweisen; vor dem Kauf ist dies erneut zu prüfen.
IBI und Müllgebühr: Die von InvestSafe geprüften Unterlagen weisen keine Rückstände aus.
- In Ordnung
Gemeinschaftskosten
Gemeinschaftskosten finanzieren die Pflege und Leistungen gemeinsamer Bereiche, etwa Pool, Garten, Treppenhaus oder Aufzug. Geprüft werden unbezahlte Beiträge. Vor dem Kauf sind der aktuelle Zahlungsstand und bereits beschlossene Sonderumlagen zu prüfen.
Die von InvestSafe geprüften Unterlagen weisen keine Rückstände bei Gemeinschaftskosten aus.
Die Ergebnisse der InvestSafe-Prüfung geben den in den untersuchten Unterlagen dokumentierten Stand der Immobilie zum Zeitpunkt der Prüfung wieder.
Ein Zuhause zum Leben, nicht nur zum Anschauen.
Willkommen bei Canary Immobilien. Heute präsentieren wir Ihnen eine attraktive Immobilie im charakteristischen und ruhigen Dorf Esquinzo im Süden von Fuerteventura, nur 7 km von Morro Jable entfernt. Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Wohnung: Sie befindet sich in der Nähe von Mercadona, dem größten Supermarkt im Süden der Insel, in der Nähe der Bushaltestelle und nur wenige Meter von einem wunderschönen, weitläufigen und sehr ruhigen Sandstrand entfernt. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestatteter Küche, ein separates Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Dusche und eine angenehme private Terrasse. Die Terrasse blickt auf den Innenbereich der Anlage, eine ruhige, gepflegte Umgebung, dekoriert mit Palmen und tropischen Pflanzen, ideal, um das Klima von Fuerteventura das ganze Jahr über zu genießen. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und bezugsfertig. Gleichzeitig kann Canary Immobilien für diejenigen, die sie renovieren oder moderner gestalten möchten, umfassende Unterstützung bei der Renovierung bieten – von der Planung bis zur vollständigen und umfassenden Koordination der Arbeiten. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass sie alles Notwendige für eine komfortable und vollständige Nutzung bietet: separates Schlafzimmer, private Terrasse, inklusive Stellplatz und Zugang zum Pool der Anlage. Der Stellplatz ist privat und der Zugang erfolgt per Fernbedienung. Der große Gemeinschaftspool befindet sich etwa 50 Meter von der Wohnung entfernt und kann von den Eigentümern der Anlage genutzt werden. Der Zugang zur Immobilie ist sehr bequem, da der Eingang direkt im Erdgeschoss liegt. Andererseits befindet sich die Wohnung auf der ersten Etage. Zum Parkplatz gelangt man, indem man in die untere Ebene hinabsteigt, mit schnellem und direktem Zugang zum Stellplatz. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit dar, sowohl als Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz in der Sonne. Dank unserer Erfahrung in der Verwaltung von Apartments für mittelfristige, langfristige und Ferienaufenthalte können wir Eigentümer unterstützen, die die Wohnung in bestimmten Jahreszeiten nutzen und sie in den übrigen Monaten vermieten möchten – mit einem kompletten Service für Verwaltung, Reinigung, Check-in und Check-out. Wichtig: Die Dokumentation der Immobilie wurde bereits überprüft. Die Agentur weist auf eine bestehende Hypothek hin. Restschuld und Löschungsmodalitäten sind noch zu prüfen. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Verlieren Sie keine Zeit: Kontaktieren Sie den zuständigen Agenten von Canary Immobilien, der Sie gerne während des gesamten Kaufprozesses begleitet.
Wir begleiten Sie bei Lage, Besichtigung und nächsten Schritten mit einem festen Canary-Ansprechpartner.
Merkmale
Lage
Esquinzo, Fuerteventura
Verifizierter genauer Standort.
Verifizierter genauer Standort.
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