Escafandra 7 · Esquinzo · Pájara
Appartamento con camera separata, terrazza, piscina e garage a Esquinzo
InvestCheck · by Invest Safe 24Controlli dell’immobileDocumentazione verificata da InvestSafeIpoteca presenteVedi i controlliChiudi i dettagli+
Controlli dell’immobile
InvestSafe ha analizzato e verificato la documentazione di questo immobile, trasmessa da Canary Inmobiliaria.
Verifica confermata il
- Conforme
Nota Simple
La Nota Simple è un estratto informativo del Registro della Proprietà spagnolo. Descrive l’immobile, indica chi ne è titolare e riporta diritti, ipoteche o altri gravami registrati.
Documento del Registro della ProprietĂ consultato.
- Conforme
IdentitĂ del proprietario
Questo controllo confronta il documento d’identità della persona che vende con i dati della documentazione dell’immobile. Serve a verificare con chi si sta trattando: non riguarda lo stato fisico della casa.
Identità della persona che propone l’immobile controllata.
- Conforme
Titolarità dell’immobile
La titolarità indica a chi appartiene legalmente l’immobile e in quali quote. Il controllo confronta la persona che vende con i titolari iscritti nel Registro; eventuali rappresentanti devono avere i poteri necessari per vendere.
Corrispondenza con il titolare risultante controllata.
- Ipoteca presente
Ipoteche e gravami registrati
Un’ipoteca è una garanzia iscritta sull’immobile a favore di un creditore, normalmente una banca. I gravami (cargas) possono includere anche pignoramenti, servitù o altri diritti e limitazioni. L’esito qui riportato si riferisce alla Nota Simple esaminata da InvestSafe.
La presenza di un’ipoteca non impedisce necessariamente la vendita. Se viene concordata l’estinzione alla firma, la banca certifica il debito residuo: una parte del prezzo pagato dall’acquirente può andare direttamente alla banca per estinguerlo; il saldo, al netto degli importi concordati, va al venditore.
Il pagamento va organizzato in anticipo con banca e notaio. Estinguere il debito e cancellare l’ipoteca dal Registro sono passaggi distinti: occorrono anche l’atto di cancellazione e la relativa registrazione. Per questo immobile importi, costi e condizioni devono ancora essere verificati; non è una cancellazione già garantita.
L’agenzia segnala un’ipoteca presente. Importo residuo e modalità di cancellazione sono da verificare.
- Conforme
IBI e tassa rifiuti (basura)
IBI significa Impuesto sobre Bienes Inmuebles: è l’imposta comunale annuale sugli immobili, gestita dall’ayuntamiento o dall’ente incaricato della riscossione.
Basura è la tassa per il servizio di raccolta e gestione dei rifiuti. Importi e scadenze dipendono dalle regole locali. “Conforme” indica che nei documenti controllati da InvestSafe non risultano debiti; la situazione va aggiornata prima dell’acquisto.
IBI e tassa rifiuti: non risultano debiti nei documenti verificati da InvestSafe.
- Conforme
Spese condominiali
Le spese condominiali finanziano la manutenzione e i servizi delle parti comuni, per esempio piscina, giardino, scale o ascensore. Il controllo riguarda eventuali quote non pagate. Prima dell’acquisto occorre aggiornare la verifica e controllare anche eventuali spese straordinarie già approvate.
Non risultano debiti verso il condominio nei documenti verificati da InvestSafe.
Gli esiti della verifica InvestSafe descrivono la situazione documentale dell’immobile rilevata nei documenti esaminati, alla data della verifica.
Una casa da vivere, non soltanto da guardare.
Appartamento funzionale a Esquinzo, a circa 7 km da Morro Jable e vicino alla spiaggia, alla fermata dell’autobus e a Mercadona. La distribuzione comprende soggiorno con zona pranzo e cucina, camera da letto separata, ampio bagno con doccia e terrazza privata affacciata su una tranquilla area comune verde. L’accesso è comodo al piano terra; sono compresi un posto auto privato con cancello telecomandato e l’uso della piscina condominiale, situata a circa 50 metri. La casa è pronta per essere utilizzata, ma può anche essere modernizzata secondo le proprie esigenze. L’agenzia segnala un’ipoteca presente. Importo residuo e modalità di cancellazione sono da verificare.
Ti accompagniamo nella lettura della zona, nella visita e nei passaggi successivi con un unico referente Canary.
Caratteristiche
Posizione
Esquinzo, Fuerteventura
Posizione esatta verificata.
Posizione esatta verificata.
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