Apartmán se samostatnou ložnicí, terasou, bazénem a garáží v Esquinzu

• ✓
  Nota Simplei

  Nota Simple je informativní výpis ze španělského registru nemovitostí. Popisuje nemovitost, uvádí zapsané vlastníky a registrovaná práva, hypotéky a další zatížení.

  Výpis z registru nemovitostí zkontrolován.

  V pořádku
• ✓
  Totožnost vlastníkai

  Kontrola porovnává doklad totožnosti prodávajícího s dokumenty nemovitosti. Pomáhá ověřit, s kým jednáte; nehodnotí technický stav domu.

  Totožnost osoby nabízející nemovitost zkontrolována.

  V pořádku
• ✓
  Vlastnictví nemovitostii

  Vlastnictví určuje, komu nemovitost právně patří a v jakém podílu. Prodávající se porovnává se zapsanými vlastníky; zástupce musí mít potřebné oprávnění k prodeji.

  Shoda se zapsaným vlastníkem zkontrolována.

  V pořádku
• !
  Zapsané hypotéky a zatíženíi

  Hypotéka je zapsané zajištění ve prospěch věřitele, obvykle banky. Další zatížení (cargas) mohou zahrnovat exekuce, věcná břemena nebo jiná práva a omezení. Výsledek se vztahuje na Nota Simple prověřenou společností InvestSafe.

  Hypotéka nemusí bránit prodeji. Je-li dohodnuto splacení při podpisu, banka potvrdí zbývající dluh: část kupní ceny lze poslat přímo bance na jeho úhradu; zbytek po dohodnutých srážkách obdrží prodávající.

  Platbu je nutné předem dohodnout s bankou a notářem. Splacení úvěru a výmaz z registru jsou odlišné kroky: potřebná je také listina o výmazu a její zápis. Částky, náklady a podmínky této nemovitosti se musí ještě ověřit; výmaz není již zaručen.

  Agentura uvádí existující hypotéku. Zbývající dluh a podmínky výmazu je třeba ověřit.

  Existující hypotéka
• ✓
  Daň IBI a poplatek za odpadi

  IBI znamená Impuesto sobre Bienes Inmuebles: roční obecní daň z nemovitostí spravovaná radnicí (ayuntamiento) nebo příslušným výběrčím orgánem.

  Basura je poplatek za svoz a zpracování odpadu. Částky a termíny se řídí místními pravidly. „V pořádku“ znamená, že prověřené dokumenty neuvádějí dluhy; před koupí je nutná nová kontrola.

  IBI a odpad: dokumenty prověřené společností InvestSafe neuvádějí dluhy.

  V pořádku
• ✓
  Poplatky společenství vlastníkůi

  Poplatky společenství hradí údržbu a služby společných částí, například bazénu, zahrady, schodiště či výtahu. Kontrolují se nezaplacené příspěvky. Před koupí je třeba ověřit aktuální stav a již schválené mimořádné příspěvky.

  Dokumenty prověřené společností InvestSafe neuvádějí dluhy vůči společenství vlastníků.

  V pořádku

Výsledky ověření InvestSafe odrážejí stav nemovitosti zachycený v posouzených dokumentech k datu ověření.