Lägenhet med separat sovrum, terrass, pool och garage i Esquinzo

• ✓
  Nota Simplei

  Nota Simple är ett informationsutdrag ur det spanska fastighetsregistret. Det beskriver fastigheten, anger registrerade ägare och visar registrerade rättigheter, inteckningar och andra belastningar.

  Utdrag ur fastighetsregistret granskat.

  I ordning
• ✓
  Ägarens identiteti

  Kontrollen jämför säljarens identitetshandling med fastighetsdokumenten. Den hjälper till att fastställa vem du gör affärer med; den bedömer inte bostadens tekniska skick.

  Identiteten på den som erbjuder bostaden kontrollerad.

  I ordning
• ✓
  Äganderätti

  Äganderätt visar vem som juridiskt äger fastigheten och i vilka andelar. Säljaren jämförs med registrerade ägare; ett ombud måste ha rätt att sälja.

  Överensstämmelse med registrerad ägare kontrollerad.

  I ordning
• !
  Registrerade inteckningar och belastningari

  En inteckning eller registrerad panträtt är säkerhet för en fordringsägare, oftast en bank. Andra belastningar (cargas) kan vara utmätningar, servitut eller andra rättigheter och begränsningar. Resultatet gäller den Nota Simple som InvestSafe granskat.

  Belåning behöver inte hindra en försäljning. Om lösen vid tillträdet avtalas bekräftar banken restskulden: en del av köpeskillingen kan gå direkt till banken för att lösa skulden; resten efter avtalade avdrag går till säljaren.

  Betalningen ska förberedas med bank och notarie. Att lösa lånet och ta bort belastningen ur registret är skilda steg: en handling om avregistrering och registreringsåtgärder krävs också. Belopp, kostnader och villkor för bostaden måste fortfarande kontrolleras; avregistrering är inte redan garanterad.

  Mäklarbyrån uppger att bostaden är belånad. Återstående skuld och villkoren för att lösa belastningen behöver kontrolleras.

  Bostaden är belånad
• ✓
  IBI och avfallsavgifti

  IBI står för Impuesto sobre Bienes Inmuebles: den årliga kommunala fastighetsskatten, administrerad av kommunen (ayuntamiento) eller dess uppbördsorgan.

  Basura är avgiften för avfallshämtning och avfallshantering. Belopp och förfallodagar följer lokala regler. ”I ordning” betyder att granskade dokument inte visar skulder; detta ska kontrolleras på nytt före köp.

  IBI och avfall: dokumenten som InvestSafe har granskat visar inga skulder.

  I ordning
• ✓
  Samfällighetsavgifteri

  Samfällighetsavgifter finansierar underhåll och service för gemensamma delar, exempelvis pool, trädgård, trapphus eller hiss. Kontrollen gäller obetalda avgifter. Kontrollera aktuell betalningsstatus och redan beslutade extra avgifter före köp.

  Dokumenten som InvestSafe har granskat visar inga obetalda samfällighetsavgifter.

  I ordning

Resultaten av InvestSafes granskning återspeglar bostadens dokumenterade förhållanden enligt de granskade handlingarna vid tidpunkten för granskningen.