Escafandra 7 · Esquinzo · Pájara
Appartement met aparte slaapkamer, terras, zwembad en garage in Esquinzo
InvestCheck · by Invest Safe 24Controles van de woningDocumenten gecontroleerd door InvestSafeHypotheek aanwezigBekijk controlesDetails sluiten+
Controles van de woning
InvestSafe heeft de door Canary Inmobiliaria aangeleverde documenten voor deze woning geanalyseerd en gecontroleerd.
Controle bevestigd op
- In orde
Nota Simple
De Nota Simple is een informatie-uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister. Het beschrijft de woning, vermeldt de geregistreerde eigenaren en toont ingeschreven rechten, hypotheken en andere lasten.
Uittreksel uit het eigendomsregister ingezien.
- In orde
Identiteit van de eigenaar
Hier wordt het identiteitsdocument van de verkoper vergeleken met de woningdocumenten. Dit helpt vaststellen met wie u zaken doet; het beoordeelt niet de bouwkundige staat.
Identiteit van de aanbieder gecontroleerd.
- In orde
Eigendom van de woning
Eigendom geeft aan wie juridisch eigenaar is en voor welk aandeel. De verkoper wordt vergeleken met de geregistreerde eigenaren; een vertegenwoordiger moet bevoegd zijn om te verkopen.
Overeenkomst met de geregistreerde eigenaar gecontroleerd.
- Hypotheek aanwezig
Geregistreerde hypotheken en lasten
Een hypotheek is een ingeschreven zekerheid voor een schuldeiser, meestal een bank. Andere lasten (cargas) kunnen beslag, erfdienstbaarheden of andere rechten en beperkingen zijn. De uitkomst betreft de door InvestSafe onderzochte Nota Simple.
Een hypotheek verhindert verkoop niet noodzakelijk. Als aflossing bij de notaris wordt afgesproken, bevestigt de bank de resterende schuld: een deel van de koopsom kan rechtstreeks naar de bank voor aflossing; het restant, na afgesproken inhoudingen, gaat naar de verkoper.
De betaling moet vooraf met bank en notaris worden geregeld. Aflossing en doorhaling in het eigendomsregister zijn aparte stappen: ook een akte van doorhaling en verwerking in het register zijn nodig. Bedragen, kosten en voorwaarden voor deze woning moeten nog worden gecontroleerd; doorhaling is niet al gegarandeerd.
Het makelaarskantoor meldt een bestaande hypotheek. Het openstaande saldo en de voorwaarden voor doorhaling moeten nog worden gecontroleerd.
- In orde
IBI en afvalheffing
IBI staat voor Impuesto sobre Bienes Inmuebles: de jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting, beheerd door het gemeentehuis (ayuntamiento) of de bevoegde invorderingsinstantie.
Basura is de heffing voor afvalinzameling en -beheer. Bedragen en betaaldata volgen de plaatselijke regels. “In orde” betekent dat de gecontroleerde documenten geen schulden vermelden; dit moet vóór aankoop opnieuw worden gecontroleerd.
IBI en afvalheffing: de door InvestSafe gecontroleerde documenten vermelden geen schulden.
- In orde
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging betalen het onderhoud en de diensten van gemeenschappelijke delen, zoals zwembad, tuin, trappenhuis of lift. De controle betreft onbetaalde bijdragen. Controleer vóór aankoop de actuele stand en ook al goedgekeurde bijzondere bijdragen.
De gecontroleerde documenten vermelden geen achterstallige bijdragen aan de eigenaarsvereniging.
De resultaten van de InvestSafe-controle geven de situatie van de woning weer zoals vastgelegd in de onderzochte documenten op het moment van de controle.
Een huis om in te leven, niet alleen om te bekijken.
Praktisch appartement in Esquinzo, ongeveer 7 km van Morro Jable en dicht bij het strand, de bushalte en Mercadona. De indeling bestaat uit een woonruimte met eethoek en keuken, een aparte slaapkamer, een ruime badkamer met douche en een privéterras aan een rustige, groene gemeenschappelijke zone. De woning is gemakkelijk bereikbaar op de begane grond en beschikt over een privéparkeerplaats met op afstand bedienbare poort en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad op ongeveer 50 meter afstand. Zij is direct bruikbaar, maar kan ook naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Het makelaarskantoor meldt een bestaande hypotheek. Het openstaande saldo en de voorwaarden voor doorhaling moeten nog worden gecontroleerd.
Wij begeleiden u bij de omgeving, bezichtiging en vervolgstappen met één Canary-adviseur.
Kenmerken
Ligging
Esquinzo, Fuerteventura
Geverifieerde exacte locatie.
Geverifieerde exacte locatie.
Google Maps