Calle Taller Canarios 1 · Costa Calma · Pájara
Vrijstaande villa met grote tuin en zeezicht in Costa Calma
InvestCheck · by Invest Safe 24Controles van de woningDocumenten gecontroleerd door InvestSafeBekijk controlesDetails sluiten+
Controles van de woning
InvestSafe heeft de door Canary Inmobiliaria aangeleverde documenten voor deze woning geanalyseerd en gecontroleerd.
Controle bevestigd op
- In orde
Nota Simple
De Nota Simple is een informatie-uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister. Het beschrijft de woning, vermeldt de geregistreerde eigenaren en toont ingeschreven rechten, hypotheken en andere lasten.
Uittreksel uit het eigendomsregister ingezien.
- In orde
Identiteit van de eigenaar
Hier wordt het identiteitsdocument van de verkoper vergeleken met de woningdocumenten. Dit helpt vaststellen met wie u zaken doet; het beoordeelt niet de bouwkundige staat.
Identiteit van de aanbieder gecontroleerd.
- In orde
Eigendom van de woning
Eigendom geeft aan wie juridisch eigenaar is en voor welk aandeel. De verkoper wordt vergeleken met de geregistreerde eigenaren; een vertegenwoordiger moet bevoegd zijn om te verkopen.
Overeenkomst met de geregistreerde eigenaar gecontroleerd.
- In orde
Geregistreerde hypotheken en lasten
Een hypotheek is een ingeschreven zekerheid voor een schuldeiser, meestal een bank. Andere lasten (cargas) kunnen beslag, erfdienstbaarheden of andere rechten en beperkingen zijn. De uitkomst betreft de door InvestSafe onderzochte Nota Simple.
Geen actieve hypotheken of andere lasten aangetroffen in de onderzochte Nota Simple.
- In orde
IBI en afvalheffing
IBI staat voor Impuesto sobre Bienes Inmuebles: de jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting, beheerd door het gemeentehuis (ayuntamiento) of de bevoegde invorderingsinstantie.
Basura is de heffing voor afvalinzameling en -beheer. Bedragen en betaaldata volgen de plaatselijke regels. “In orde” betekent dat de gecontroleerde documenten geen schulden vermelden; dit moet vóór aankoop opnieuw worden gecontroleerd.
IBI en afvalheffing: de door InvestSafe gecontroleerde documenten vermelden geen schulden.
- In orde
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging
Bijdragen aan de eigenaarsvereniging betalen het onderhoud en de diensten van gemeenschappelijke delen, zoals zwembad, tuin, trappenhuis of lift. De controle betreft onbetaalde bijdragen. Controleer vóór aankoop de actuele stand en ook al goedgekeurde bijzondere bijdragen.
De gecontroleerde documenten vermelden geen achterstallige bijdragen aan de eigenaarsvereniging.
De resultaten van de InvestSafe-controle geven de situatie van de woning weer zoals vastgelegd in de onderzochte documenten op het moment van de controle.
Een huis om in te leven, niet alleen om te bekijken.
Vrijstaande villa in het rustige en zonnige Matas Blancas bij Costa Calma. De woning biedt circa 100 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 1.080 m², vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer, kantoorruimte, een keuken met zeezicht, eethoek, privéparking en een terras van 25 m². De grote tuin heeft schaduwrijke plekken en een aangelegde zone voor eigen teelt. De woning functioneert momenteel autonoom met zonnepanelen en batterij, zonneboiler en een watertank van 12.000 liter. Zij is bewoonbaar, maar de verkoper adviseert technische vernieuwing en modernisering; de opgegeven voorlopige raming voor een grondige renovatie bedraagt circa € 100.000. Oplossingen, kosten en eventuele gebruikswijzigingen moeten vóór aankoop technisch en juridisch worden onderzocht.
Wij begeleiden u bij de omgeving, bezichtiging en vervolgstappen met Ă©Ă©n Canary-adviseur.
Kenmerken
Ligging
Costa Calma, Fuerteventura
Geverifieerde exacte locatie.
Geverifieerde exacte locatie.
Google Maps