Calle Taller Canarios 1 · Costa Calma · Pájara
Villa indipendente con grande giardino e vista mare a Costa Calma
InvestCheck · by Invest Safe 24Controlli dell’immobileDocumentazione verificata da InvestSafeVedi i controlliChiudi i dettagli+
Controlli dell’immobile
InvestSafe ha analizzato e verificato la documentazione di questo immobile, trasmessa da Canary Inmobiliaria.
Verifica confermata il
- Conforme
Nota Simple
La Nota Simple è un estratto informativo del Registro della Proprietà spagnolo. Descrive l’immobile, indica chi ne è titolare e riporta diritti, ipoteche o altri gravami registrati.
Documento del Registro della Proprietà consultato.
- Conforme
Identità del proprietario
Questo controllo confronta il documento d’identità della persona che vende con i dati della documentazione dell’immobile. Serve a verificare con chi si sta trattando: non riguarda lo stato fisico della casa.
Identità della persona che propone l’immobile controllata.
- Conforme
Titolarità dell’immobile
La titolarità indica a chi appartiene legalmente l’immobile e in quali quote. Il controllo confronta la persona che vende con i titolari iscritti nel Registro; eventuali rappresentanti devono avere i poteri necessari per vendere.
Corrispondenza con il titolare risultante controllata.
- Conforme
Ipoteche e gravami registrati
Un’ipoteca è una garanzia iscritta sull’immobile a favore di un creditore, normalmente una banca. I gravami (cargas) possono includere anche pignoramenti, servitù o altri diritti e limitazioni. L’esito qui riportato si riferisce alla Nota Simple esaminata da InvestSafe.
Nessuna ipoteca o altro gravame attivo rilevato nella Nota Simple esaminata.
- Conforme
IBI e tassa rifiuti (basura)
IBI significa Impuesto sobre Bienes Inmuebles: è l’imposta comunale annuale sugli immobili, gestita dall’ayuntamiento o dall’ente incaricato della riscossione.
Basura è la tassa per il servizio di raccolta e gestione dei rifiuti. Importi e scadenze dipendono dalle regole locali. “Conforme” indica che nei documenti controllati da InvestSafe non risultano debiti; la situazione va aggiornata prima dell’acquisto.
IBI e tassa rifiuti: non risultano debiti nei documenti verificati da InvestSafe.
- Conforme
Spese condominiali
Le spese condominiali finanziano la manutenzione e i servizi delle parti comuni, per esempio piscina, giardino, scale o ascensore. Il controllo riguarda eventuali quote non pagate. Prima dell’acquisto occorre aggiornare la verifica e controllare anche eventuali spese straordinarie già approvate.
Non risultano debiti verso il condominio nei documenti verificati da InvestSafe.
Gli esiti della verifica InvestSafe descrivono la situazione documentale dell’immobile rilevata nei documenti esaminati, alla data della verifica.
Una casa da vivere, non soltanto da guardare.
Villa indipendente nella tranquilla e soleggiata zona di Matas Blancas, vicino a Costa Calma. La proprietà offre circa 100 m² costruiti su un terreno di 1.080 m², quattro camere distribuite su due piani, soggiorno luminoso, spazio ufficio, cucina con vista mare, zona pranzo, parcheggio privato e terrazza di 25 m². Il grande giardino comprende zone ombreggiate e un’area già predisposta per la coltivazione. La casa è attualmente autonoma grazie a pannelli fotovoltaici con batteria, solare termico per l’acqua calda e un serbatoio d’acqua da 12.000 litri. È abitabile, ma il venditore consiglia aggiornamenti tecnici e una modernizzazione; la stima preliminare indicata per una ristrutturazione completa è di circa 100.000 euro. Soluzioni, costi ed eventuali cambi d’uso devono essere verificati sotto il profilo tecnico e legale prima dell’acquisto.
Ti accompagniamo nella lettura della zona, nella visita e nei passaggi successivi con un unico referente Canary.
Caratteristiche
Posizione
Costa Calma, Fuerteventura
Posizione esatta verificata.
Posizione esatta verificata.
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