Ancien : ITP et base imposable
Lors d’une revente entre particuliers, l’acheteur acquitte normalement l’ITP au taux général canarien de 6,5 %. La valeur imposable applicable doit être contrôlée.
N’intégrez un taux réduit qu’après vérification de la résidence principale, des revenus, des biens déjà détenus, de la valeur et des autres critères.
- Confirmer juridiquement la revente
- Contrôler valeur de référence et base
- Vérifier les avantages avant les arrhes
Neuf : IGIC et AJD
Pour une vente soumise à IGIC par un promoteur, le taux général IGIC est 7 % et l’AJD est normalement 1 %. Parking, cave, meubles et services doivent être détaillés.
Exigez un tableau séparant prix hors taxe, impôts et options.
Notaire, Registre et conseil
Les tarifs dépendent de l’acte, de la valeur, des copies et opérations liées. Demandez un devis écrit pour le conseil juridique et la gestion.
Conservez actes, formulaires fiscaux, preuves de paiement et factures.
Crédit et réserve après l’achat
Expertise, traductions et conditions bancaires se budgètent séparément. Le prêteur est normalement redevable de l’AJD sur l’acte hypothécaire, mais d’autres frais peuvent rester.
IBI, copropriété, assurance, énergie, entretien et obligations des non-résidents commencent après la signature.