Rynek wtórny: ITP i podstawa
Przy sprzedaży między osobami prywatnymi kupujący zwykle płaci ITP 6,5%. Trzeba sprawdzić wartość stanowiącą podstawę podatku.
Niższą stawkę uwzględnia się dopiero po sprawdzeniu celu mieszkaniowego, dochodów, posiadanych lokali, wartości i pozostałych wymogów.
- Potwierdzić rodzaj sprzedaży
- Sprawdzić wartość referencyjną
- Zweryfikować ulgi przed umową zadatkową
Nowy lokal: IGIC i AJD
Przy sprzedaży opodatkowanej IGIC standard to 7%, a AJD zwykle 1%. Garaż, komórka, meble i usługi powinny być wyszczególnione.
Poproś dewelopera o rozdzielenie ceny netto, podatków i dodatków.
Notariusz, rejestr, doradztwo
Opłaty zależą od aktu, wartości, kopii i dodatkowych czynności. Usługi prawne wymagają pisemnego zakresu i wyceny.
Zachowaj akt, formularze podatkowe, dowody płatności i faktury.
Kredyt i rezerwa
Wycena, tłumaczenia i warunki banku budżetuje się osobno. Bank jest zwykle podatnikiem AJD od aktu hipotecznego, ale inne koszty mogą pozostać.
Po zakupie są IBI, wspólnota, ubezpieczenie, media, utrzymanie i obowiązki nierezydenta.