Unterlagen · Internationale Käufer

NIE für den Immobilienkauf auf den Kanaren

Funktion, Zeitpunkt und Koordination der NIE im Kaufprozess.

Michael HassanAktualisiert: 2. September 2026

Illustratives Muster eines spanischen NIE-Dokuments ohne echte personenbezogene Daten

Die NIE ist die spanische Identifikationsnummer für Ausländer. Sie begründet keinen Wohnsitz, wird für den Kauf aber regelmäßig benötigt.

NIE ist kein Wohnsitz

Identifikation, steuerlicher Wohnsitz und Aufenthaltsrecht sind unterschiedliche Themen.

Termine, Konsulate und Vollmachten beeinflussen die Dauer. Beginnen Sie vor einer dringenden Unterschrift.

NIE, Mittelherkunft und Bankunterlagen sollten gemeinsam vorbereitet werden; der Arras-Vertrag braucht realistische Fristen.

Canary Inmobiliaria

Besichtigung ohne NIE?

Ja. Für Besichtigungen ist sie nicht erforderlich, für die Abwicklung aber rechtzeitig.

Läuft die NIE ab?

Die Nummer bleibt; verbundene Bescheinigungen können zeitliche Anforderungen haben.

Stellt Canary die NIE aus?

Nein. Wir koordinieren mit Behörden und Fachleuten.

Primärquellen